房屋的实际面积怎样测量才精准?

作者:强匠装饰      发布时间:2016-08-31    浏览:1370

在这个时代房价寸土寸金,一个平米都要好几万。所以,买房时要做到自己“心中有数”。那么,如何测量房屋实际建筑面积?这里整理了一些专家提供的简单方供大家参考。


什么是建筑面积? 

建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。


如何测量房屋面积? 

第一步骤:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。


第二步骤:测量和计算自家内部使用面积

和建筑面积使用面积的测算使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厦度20cm或16cm,非承重墙72cm、7Ocrn、8cm不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2~3cm(具体图纸中应标注)。


测量位置应在距地面7~7.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2-335cmo据此可推算出房

间内部轴线尺寸360Cm,计算尺寸340c田o尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴

线尺寸和房间内部尺寸。